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长沙买房人悔约卖方15日内退全款

来源:小说网 日期:2019-2-21 分类:美文欣赏

长沙:买房人悔约,卖方1新余最好的癫痫病医院5日内退全款

时间:2016-11-8 17:29:23 行 业 热 点

[1] 长沙商品房新版合同征意见:买房人悔约,卖方15日内退全款

10月29日消息,“未经买受人书面同意,出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。”近日,湖南省长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿,新增了买受人信息保护条款。同时规定买受人不仅有权解除合同,而且出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。

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全额退款削弱了现场逼定效果,对开发商销售模式提出了新的挑战。

[2] 香港停车位卖出480万港元,破房地产新纪录

英国《金融时报》网站10月28日发表了题为《香港停车位卖得62万美元》的报道称,一个位于半山区干德道55号“璈珀”楼盘的停车位卖出了62万美元(约合419万元人民币),创下了这个世界上最难以负担的房地产市场的新纪录。中原地产公司的研究员黄良升说:“对停车位的需求推高了价格。并不是因为人们疯了。”

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市场供需自发形成的价格,另外也是一剂强心针,相当于一个价格锚,显得北上广深房价不那么高了。

城 市 要 闻

[1] 申请人隐瞒已婚事实,南京两份购房证明被注销

10月28日,南京市开出实施本轮限购政策以来的首批罚单,购房证明核查动真格了。南京市房地产市场综合执法办公室发布公告,两位申请人隐瞒已婚事实,提交虚假的单身材料,因此两人取得的两份购房证明被予以注销,并通报征信部门。

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限购执行严,假离婚行不通了。

[2] 深圳商品房买卖合同,需手抄真实“声明”

10月29日消息,据深圳市规土委,为严控深圳房地产市场交易风险,从10月28日起,无论是牡丹江治癫痫病的医院一手房、二手房、预售的买卖合同都加多了一条“声明”:确认买卖双方都提供相关真实的证明材料。该“声明”需双方手抄一遍并签字。此项规定是根据10月4日出台的“深八条”拟定,签署买卖合同前要核查是否符合购房条件。

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调控不但经济手段要用,心理学也要用。

[3] 深圳“6平米售卖88万元”公寓项目广告违法被罚60万元

10月29日,记者从深圳市市场和质量监管委了解到,近期引起社会关注的深圳市南山区“6平米售卖88万元”的某项目,经深圳市市场和质量监管委南山局调查取证,其广告词因违反广告法,广告发布主体因此被罚60万元。

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广告目前正处于调控风口,所以审核很严,当然这个广告从曝光度来说可谓举世皆知,性价比高。

[4] 福州多个在售楼盘违规被查

10月29日,福州市房管局了解到,为严少儿癫痫病治疗费用格规范楼市市场行为,该局日前会同福州市不动产登记和交易中心、市物价局,检查了福州五城区及闽侯县的67个在售楼盘,发现多个项目存在未现场公布房源真实销售状况等问题。

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案场管理约束更多,管理更严,预计在限购限贷政策热度期内,估计会是一种常态。

[5] 合肥市房产局解读限购政策:追溯补缴个税或社保不予认可

10月28日晚间,合肥市房地产管理局就10月2日出台的住房限购政策执行细节作出进一步解读,对于社会关切的补缴个税或社保是否能获得购房资格,合肥市此番明确提出不予认可;但对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明,以及交保单位出具工作地点在本市区证明的居民,可以按规定购买住房。

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堵住了补缴个税或社保获得购房资格的漏洞。

[6] 贵州黔南房地产新政:允许改变商品房用途

10月29日,据媒体消息,为有效盘活存量房源,贵州省黔南自治州出台规定,对在建但尚未销售的商品住房项目,鼓励房地产开发企业对不适应市场需求的住房户型作出调整。从黔南州政府获悉,此项名为《黔南州人民政府关于进一步促进房地产业健康发展的指导意见》,允许改变商品房用途,自8月15日印发实施两月以来,已见到初步成效。

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为贵州黔南此举点赞,让市场来决定开发商建什么,不加人为限制扭曲市场真正需求。

土 地 金 融

[1] 北京限房价竞地价试点地块:购买后5年不得出售

10月29日消息,北京日前推出4宗“限房价竞地价”试点地块,市规土委治疗癫痫方法有那些昨天发布补充公告,进一步细化试点地块的竞买规则。4宗地块将来销售的商品住房不得捆绑精装修,购买后5年内不得出售。在限价方面也有相关规定。为提升刚需自住房屋的质量,此次土地出让在价格之外还首次设置了“竞投自持商品住宅面积”和“高标准商品住宅建设方案”的竞买方式。

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通过限制流动性来规避限房价后,由于项目售价与市场价格之间的差价可能引起的哄抢,减少短期投机性需求人群。

互联网+地产创新

[1] 众创空间鼻祖WeWork中国市场扩张,将在上海设亚太总部

10月28日,据媒体报道,WeWork将和中国开发商远洋地产在联合办公方面展开合作,但具体合作内容目前暂未透露。与此同时,WeWork将会在上海设立亚太区总部。WeWork 于 2010 年创立于美国纽约,2012 年获得 685 万美元 A 轮融资。2016年3月,其估值在全球独角兽俱乐部中排名第 7。简单来说,WeWork是一家分租办公空间,但其同时又具备了社交的功能。

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众创空间虽发轫于美国,但在中国落地模式已经丰富多彩,学生可能已经超越老师了,此次WeWork在中国扩张,虽有国际品牌效应,但缺乏本土资源优势,究竟谁是王者拭目以待。

(来源:公众号明源地产研究院)